业主不满4名买家offer 加价后重新上市多赚17万

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2019-06-24 12:29

《环球邮报》(The Global and Mail)的报道称,加拿大多位经济学家认为,经历了两年的低迷之后,本国房市已经触底,出现了一些明显的复苏迹象,而多伦多的市场似乎表现更为明显。

加拿大地产协会(CREA)公布的数据也显示,今年5月全国房屋销量较去年同期增长6.7%,为2016年以来最大的同比增幅。房价方面,5月全国平均成交价为$508,000,这比一年前也上涨1.8%左右。

根据《环球邮报》地产专版周日的一篇报道,要说房市复苏不能仅仅看枯燥的数字,还要拿一点扎实的东西瞧瞧,得有经纪们的感觉及回应,也就是说,要有实际的个案来说明。

这篇报道称,也许最好不过的例子是东约克一套并不是特别亮眼的独立屋。尽管地皮不大,房屋形状前宽后窄,也不是非常规整,建筑面积也只有1,600平方英尺。

房子靠近一家医院(Michael Garron Hospital),所在的Sammon也比一般东约克的许多街道要繁华一些。

(The Weir Team)

最初业主和经纪将房子挂牌出售时,只要了$900,000的叫价。也许叫价不高,一周内就有50人看房,最后有4名买家出价。

但卖家对所有这些买家提出的offer都不满意。和经纪商量之后,卖家决定出奇招,大幅提高叫价,将原价$900,000一下子涨到$1,125,000。

拒绝这4名潜在买家之后,业主和经纪将房子重新上市。尽管叫价一下子增加了整整$225,000,来看房的人仍然络绎不绝,其中包括已经被业主拒绝的两名潜在买家。

房子在重新上市之后10天内就卖出,售价为$1,072,000。虽然比第二次的叫价少了$53,000,但是比原叫价$900,000却是多出$172,000!

这名业主心里有多高兴就别提了。想不到变一变招就可以多赚许多,该业主可能睡着了都笑醒!


卖方代理经纪坦承,自己都没有想到为啥这套房子这么吸引人,令人惊讶!把叫价一下子拉高这么多仍然有人感兴趣,还包括被拒绝的前面两位买家。

这位经纪说,今年的房市有点儿不好预测,都说好不到哪儿去,但亲身经历的事情就说明,越来越多买家返回市场,交易行情比年初预计的要好多了!

他还对《环球邮报》表示,业主卖了这样的好价钱自然高兴。其实买家也不吃亏,这套宅子应该说也是优点多多,位置好,装修到位,升级不少,客厅厨房非常亮眼。可以说,这套房是“金玉其内”,内部比外面可要强多了!

(The Weir Team)

(The Weir Team)