7 七月

高层住宅:多伦多住宅未来的发展方向

去年在带一个客户看房时,客户对我发表了一番高见:多伦多今后会象中国一样大力发展CONDOS! 我听后很惊讶,问她为什么这么认为。她说:首先土地资源是有限的,多伦多用于住宅建设的土地极其有限;第二人们越来越讲究生活的便利性,今后人们更愿意把时间放在娱乐和休闲上,而不是将时间浪费在上下班交通,花在房子前院后院的打理上;第三HOUSE会越来越贵,会成为人们沉重的经济负担!

说得不错,去年高层住宅的销售首次超过了50%,即超过了HOUSE的销售量!专家们预测,CONDO以后所占的份额越来越高,会成为人们所钟爱的住宅类型。

从目前来看,有下列几类人比较钟情于高层建筑:
一是高收入阶层,他们一般另外还有大的HOUSE,位于工作单位附近的CONDO是用来平时居住的,周末则回到较远的HOUSE中居住;
二是初次购房者,他们没有足够的首付买HOUSE而选择了CONDO;
三是年龄较长者,他们再没有精力来打理花园,铲雪,清理树叶,而搬到有专业人员管理的CONDO;
四是”懒人”一族,他们不愿在前院后院上花时间,更热衷于于将时间花在娱乐和休闲上。

可以看出,无论是富人,穷人,年轻人还是老人,懒人都比较钟情于CONDO。高层住宅,一定会主宰多伦多的住宅市场。

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