5 四月

豪宅之门,从哪里开启?

近些年,随着华人经济状况的逐步提高,华人对住宅的要求也越来越高。越来越多的华人开始购买豪华住宅,价格从100多万到上千万不等。经常有朋友问我,哪里的大宅比较受华人欢迎?适合华人居住?我的答案是:取决于你自己,看你喜欢什么样的风格。但话又说回来,华人选择豪宅的标准还是差不多的,正如华人比较喜欢北约克,万锦市以及烈治文山一样,华人所喜爱的豪宅区也基本分布在这些地方。

谈到豪宅区,人们比较多的会想起玫瑰谷Rosedale,森林山Forest Hill,风车坊York Mills,等等,除此之外,还有富豪山庄Bayview Hill,Old English, Cachet和Yonge/Finch/Bayview一带的豪宅等等。

玫瑰谷、森林山一带有千万豪宅,这些地方的很多房子贵得惊人,对很多华人是可遇而不可求的。华人能负担得起的一两百万的房子的LOT 都不是很大,建筑面积也不大,有的甚至连车库都没有。按照一些人的话来讲,这里的豪宅只有里面的豪华,只有价格的豪华,没有外面的大气。

按照华人的观点,豪宅的标准基本有三条:一是LOT比较大,二是房子建筑面积比较大,三是里面装修也比较豪华,这样的豪宅到哪里找呢?

1.富豪山庄Bayview Hill 在烈治文山市,位于16街以北,Major Mackenzie 以南,Bayview以东和Leslie以西。有些人说,这里尽管叫富豪山庄,但这里的房子装修太陈旧,不显豪华。实际上这里的房子大部分都在4000尺以上,随着第一代入住者的搬出,新一轮的装修已经开始,100万以上的房子可以看得出豪华的气息了,这里最贵的房子卖到300多万。由于这里学校很好,Bayview 高中一直在大多伦多排前几名,小学Bayview Hill的排名也相当不错,小学和高中都有IB 课程,近年来这里很受华人的欢迎。这里100万左右的房子供不应求。

2.风车坊York Mills在北约克,这一带的面积分布比较广。靠Lawrence 和Leslie一带有千万豪宅,是歌星,影星和商业大亨的选择地,近年也有华人在此购买千万豪宅。靠York Mills Rd 这一带,4000尺以上的新房都到了200万以上,2500尺左右150万元以下的旧房,很受华人的喜欢,特别是100万以下的2层独立屋出现了稀缺。这里高中是著名的York Mills高中,小学有连年安省排第一的Denlow, 还有Dunlace, Harrison, Rippleton小学都不错。这里环境优美,大树参天,公园环绕,溪流淙淙。这里离市区近,上高速方便,公车开到了小区里面,还有GO 火车,各种交通工具,极大地满足了人们的需要。

3.Yonge/Finch/Bayview也是在北约克,这一带近年出现了大量的翻修房,面积在3500尺以上,LOT大部分是标准的50X120,不是很大,但是这一带房子比较新,格局比较好,交通比较方便,学区也好,高中是老牌的Earl Haig。这里价格在150万左右的房子很受华人的青睐。

4.Old English位于Steeles 的北边Bayview Ave这一带,属于万锦市,这里有森林峡谷,有高尔夫球场,特点是环境优美,LOT大,房子的结构各有特点,不管是从外部环境、从房子外表,还是从内部装修来看,都比较满足华人的要求。价格从100多万到400多万。小学有连年安省排名第一的Bayview Glen,高中是Thornlea,也不错。

5.Cachet位于Warden/Marjor Mackenzie一带,也属于万锦市。这里的房子特点是LOT巨大,常常是只见森林不见房子,这里的房子,100多万的已经相当不错了,最高的也达300多万。高中特鲁多近年来在大多伦多一直排第一。

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