16 一月

新移民生意买卖三步曲

新移民来到多伦多,马上面临一个很重要的问题便是找工作,解决生活和生存问题.有些移民专业知识比较扎实,英语交流能力比较强,专业比较对口,加上运气比较好,能很快找到专业工作。而另一些移民却由于种种原因,而很难找到专业工作。这些人要想生活,就得工作,因此,买一个生意,特别是一个便利店成了很多移民朋友的首要选择。买一个生意,解决了自己的就业问题和家里的生活问题,有些朋友苦干了几年,赚了一点钱就不干了,或是转做别的工作去了。问题是,能不能就以做生意为职业,越做越大,直至光荣退休呢?这里就这个问题谈几点简单的看法:

第一步:买一个生意,好好做它几年,掘第一桶金

为了解决生活生存问题,选择一个地点较好,工作时间较长,启动资金比较小商店,苦苦地做几年,积累资金和经验。第一次创业,往往比较辛苦,一是工作时间长,生活无规律比较累;二是由于资金比较短缺,往往比较节约生活比较苦;再一个是没有业余生活,没有时间汇友,也没有时间娱乐。这种生活不能太长,见好就收,在生意市场比较旺的时候可以将生意出手。

第二步:投资一个又一个小生意,把它做大,然后出让,让投资快速发挥作用

有了第一步的经验,也有了一定的资金,再选一个小生意并不难。选这种生意最好要遵循以下原则:在生意普遍比较清淡的时间买,如一月二月份;买地点比较可以但经营得不好的商店;买生意有一定年头但目前正在走下坡路的生意。由于种种原因,如有些业主不适合于做生意,或是比较懒惰,或是缺乏资金,往往会将店子做砸,这种店子应该是投资的首选。
怎样将这样一个陲死挣扎的生意做活呢?除了勤劳以外,还要将店子重新装修一新,将玲郎满目的货物整齐地摆满货架,多做些广告牌以吸引顾客,真诚对待顾客,还要有些特价商品给顾客以实惠。一旦生意恢复,并且进入稳定期,便可以出手了。可以看到,投资者不仅可以通过经营赚钱,更重要的是可以通过生意的增殖来赚钱。如果多进行几次这样的投资,回报一定是很可观的。

第三步:买一个上居下铺物业,靠收取房租来取得收入,实现光荣退休

很多做生意的朋友都很想拥有一栋上居下铺的屋业。这种屋业的好处是省时,无须开车上下班,节省上下班很多时间;省钱,无须交房租,提高竞争能力;并且上居下铺屋业增殖的潜力很大。如果将屋业上下都出租,可以有一笔很可观的房租收入。

笔者认识一位朋友,就是以这种方式发家的。几年以前,他只是在犹太街上做个小店,几年后自己有了一定的资金和经验,便开始了第二步创业。先是在Danforth 大街买了一个经营得不好的便利店,几个月以后将生意做起来以后卖掉了,赚了2万多元。然后又在依桃碧谷Lakeshore大街花8千元买了另一个便利店,做了半年,8万多卖出去。第三个店子买在St Clair 和Kennedy,也是一个几乎关门的店子,几乎白捡,几个月后几万元卖了出去……最后选择了一个上居下铺的物业,在那里做了近5年,现在准备将物业和店子一起卖出,实现光荣退休。

可能有些朋友会说:这么做似乎有些缺德,一个生意不是一下两下就能建立起来的,几个月将生意额做大了卖给别人,这不是坑人么。但有一点不要忘记了,他买过来的店子都是有一定历史的店子,不只是经营了几个月或是三两年,而是十年或是更久的店子,只是由于别人不会经营,懒惰或是由于缺乏资金未能将生意做好,现在经过一定时间的打理,又将生意做了起来。就好象是一个健壮的成年人生了病一样,病治好了就有了活力,只要以后经营得力,店子自会健康发展。这里,本人并不主张自己租一个门脸,新开一个商店,短短做一段时间后买给别人以赚取利润。这种生意由于经营时间太短,生意并不稳定,这样做无疑会损害买家的利益。

以上几点看法,仅供参考和商榷。

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